扎金花

　　项目地址：广东省河源市东源县柳城镇下坝村、石侧村

　　意向资金需求：2500万元

　　项目规模及用地情况：总面积15亩，建筑用地15亩

　　联系方式：具志凯 固话：0762-8601266 电话：17820153266

　　项目需求与合作方向：股权融资，项目招商，上下游合作。

　　项目简介：

　　东源县柳城镇民宿圈项目，定位为以“科技农业+生态文化”为核心，打造集“住宿体验、农业研学、文化感知、休闲度假”于一体的农文旅融合示范民宿圈，是柳城镇“欢乐柳城”品牌的重要支撑节点与乡村振兴标杆项目。其地处东江中上游的柳城镇，坐拥万绿智慧无人农场、紫云英花海等生态科技农文旅资源，具备“鱼米之乡”农业基础与南越王文化等人文底蕴，获中央及地方政策支持乡村旅游与民宿发展。

　　项目将分不同民宿集群：

　　1.下坝村民宿圈依托“欢乐柳城”与万绿智慧无人农场，打造“科技农业研学”主题民宿集群，含约2000平方米民居改造；

　　2.石侧村民宿圈围绕半嶂山茶园基地与“柳上美人”红茶品牌，打造“高山茶韵+生态康养”主题民宿群落，利用12栋闲置民居营造茶旅融合体验。

　　3.另外规划文化遗产活化、智慧农业体验等功能区，改造民居为精品民宿，配套耕读主题餐厅等，设计“民宿+节庆”主题活动、旅游线路，融入特色农产品。

　　项目目前处于规划建设阶段，需求聚焦完善道路、停车场等基础设施，建设游客服务中心等配套，吸引投资与运营合作。借助当地自然资源（生态公益林、水资源等）、产业基础（现代农业、“一田两茶”主导产业）及文化资源（人文底蕴、文物保护单位）优势，预计可推动农文旅深度融合，助力乡村振兴，打造柳城镇文旅新标杆，通过民宿运营、产业联动，提升区域经济活力与文化影响力，带动村民增收、农业研学及文化体验发展。