扎金花

　　项目地址：广东省广州市增城区派潭镇上九陂村下九陂（上九陂村村委后方）

　　意向资金需求：3000万元

　　项目规模及用地情况：总面积36亩，建设用地36亩

　　联系方式：卜世权 13922313509

　　项目需求与合作方向：双方商议

　　项目简介：

　　上九陂安置区地块，未来可引进项目方对其进行升级改造做乡村度假项目，亦可做文商旅商业一条街等。

　　上九陂安置区地块位于广东省广州市增城区北部派潭镇的核心区域，地处粤港澳大湾区腹地，位于温南公路南侧，往西至从化，往东至惠州，高速直达广深莞核心区，“1小时”经济圈覆盖。

　　依托国家4A级旅游景区，白水寨风景名胜区（拥有中国大陆落差最大瀑布，负离子含量高达11.25万个/立方厘米），地块西侧已建设2车道村道，直通白水寨景区。温泉资源富集，作为“广州温泉黄金走廊”的起点，片区已开发多个高端温泉度假项目，形成温泉康养产业集群。地块上已建成安置区面积约15亩（含空地），共建设房屋24套和商业楼1栋。总建筑面积约6440平方米，其中安置房屋5280平方米（220平方米/套），商业楼占地290平方米，建筑面积1160平方米。已完成主体建设，每栋别墅有三间房间进行升级改造，大幅降低开发风险与周期，同时，利用高滩片区所缺失的元素，将商业楼升级为景区级游客集散中心+商业综合体，锁定消费终端。广州派潭旅游发展有限公司作为国有全资的小微企业，股东是广州市增城区挂绿国际旅行社有限公司及广州市增城区派潭镇房地产开发有限公司，均为国有全资和国有独资的企业。

　　在文旅融合层面，项目所在的上九陂村已获评“广东省文化和旅游特色村”，该项目将进一步丰富派潭镇文旅业态，与白水寨景区、森林海度假区等形成联动，打造“湾区民宿第一村”，提升区域文旅品牌影响力，推动农文旅深度融合。另外，项目契合“百县千镇万村高质量发展工程”，通过盘活安置房资源，探索“闲置资产+文旅”模式，为乡村振兴提供可复制经验。同时，村民可通过参与民宿运营、就业等方式增收，助力乡村产业振兴。